Approfondimenti

Un immobile censito al Catasto Terreni e classificato come Ente Urbano deve essere indicato in successione?

Un immobile censito al Catasto Terreni e classificato come Ente Urbano si trova nella partita speciale 1 del Catasto Terreni e risulta privo di intestazione catastale, o più precisamente come "Area di enti urbani e promiscui".

Non essendo intestato al de cuius, tale bene non deve essere inserito nella dichiarazione di successione. La mancata osservanza di questa indicazione comporterebbe il respingimento della pratica con il nuovo modello telematico di dichiarazione di successione e domanda di volture catastali.

Per inserirlo in successione, nel caso ne esistessero i presupposti, l'immobile dovrà essere precedentemente accatastato all'urbano tramite procedura DO.C.FA.

Schede tecniche

Inserimento di immobili con particelle graffate. Come inserire un immobile con uno o più graffati?

E' possibile modificare più dati contemporaneamente per una selezione multipla di immobili o di titoli?

Come posso inserire un immobile intestato al de cuius con diritti diversi (ad es. 1/2 della piena proprietà + 1/2 della nuda proprietà)?

Devo redigere l'autocertificazione relativa alla destinazione urbanistica dei terreni presenti in successione. Qual è la procedura da seguire?

Ho un terreno censito al catasto tavolare ed il software mi obbliga ad inserire un valore nel campo "Corpo Tavolare". Dall'esame delle visure al Libro Fondiario non risulta però che questo terreno sia inserito in un "Corpo Tavolare". Come posso procedere?

Come è possibile gestire un immobile graffato con ditta mista (rendita catastale unica e subalterni con intestazioni e/o quote diverse)?

Ho una particella di terreno divisa in diverse porzioni o colture (ad esempio metà seminativo e metà pascolo). Come la inserisco all'interno del quadro EB o del quadro EL?

Devo indicare in successione un immobile ricadente in uno dei comuni di nuova istituzione, ancora in attesa di variazione circoscrizionale. Sulla visura catastale compare ancora la vecchia denominazione. Come devo procedere?

Devo inserire nella dichiarazione un immobile situato in provincia di Trento a cui è stata attribuita la categoria catastale "F/50" (oppure F/9, F/10 o F/11). Come mai in DE.A.S. non è presente?

Come devo inserire un immobile appartenente ad una delle c.d. categorie fittizie (area urbana, unità collabente, unità in corso di costruzione, unità in corso di definizione, lastrico solare, fabbricato in attesa di dichiarazione)?

Nella visura catastale ho un titolo di proprietà (es. livellario, colono perpetuo ecc.) che non è presente nel relativo menu a tendina di DE.A.S. Come posso procedere?

E' corretto che in dichiarazione di successione venga indicato, come facente parte dell'asse ereditario del de cuius, un immobile allo stesso pervenuto per usucapione (ad es. per possesso ultraventennale), pur in assenza della sentenza di accertamento?

In una successione devo indicare, nell'attivo ereditario, il diritto di usufrutto (o di uso) relativamente ad un immobile ma tra i TIPI DI DIRITTO da scegliere non c'è 'USUFRUTTO'. Come posso procedere?

Come indicare quote con la virgola nei quadri immobili?

Come posso indicare quote di possesso con denominatore più lungo di sei cifre (ad es. un milionesimo)?

Beni comuni non censibili (BCNC). Un bene comune non censibile deve essere inserito all'interno della dichiarazione di successione?

Come si deve procedere in caso di immobili accatastati con rendita proposta o accatastati ma privi di rendita?