Compilazione della voltura
Una volta inseriti i dati dei soggetti e degli immobili e dopo aver effettuato la funzione di assegnamento delle quote (automatica o manuale), sarà possibile accedere alla pagina Compilazione Voltura
.
Selezionando il link Premere qui per effettuare la costruzione automatica delle note di voltura
, il programma esaminerà tutti gli immobili caduti in successione, memorizzati all'interno del quadro Immobili
e comporrà automaticamente tutti i documenti e le note necessarie, combinando fra loro le quote assegnate a ciascun erede e le quote cadute in successione.
Ad esempio, esaminiamo la seguente ipotesi in una successione testamentaria con quattro immobili:
- A) Intera piena proprietà di ....
- B) Intera piena proprietà di ....
- C) Intera piena proprietà di ....
- D) 1/2 della piena proprietà di ....
così devoluti:
A | B | C | D | |
---|---|---|---|---|
EREDE 1 | 1/2 | 1/1 | 1/2 | 1/2 |
EREDE 1 | 1/2 | 1/2 | 1/2 |
Il programma genererà automaticamente tre note differenti, una per ciascuna diversa intestazione:
Nota n. 1 (immobili A e C) | Quota |
---|---|
EREDE 1 | 1/2 |
EREDE 2 | 1/2 |
Nota n. 2 (immobile B) | Quota |
---|---|
EREDE 1 | 1/1 |
Nota n. 3 (immobile D) | Quota |
---|---|
EREDE 1 | 1/4 |
EREDE 2 | 1/4 |
E’ evidente che l’intestazione della nota n. 3 non può essere completa.
Esistono due metodi per gestire situazioni di questo tipo:
- utilizzare una intestazione ditta di tipo
In sostituzione di
(che è la soluzione proposta dal programma), oppure - utilizzare una intestazione ditta di tipo
Nuova
ed inserire i soggetti, le quote ed i diritti mancanti nella relativa pagina.
ATTENZIONE
Voltura 2.0 consente di utilizzare unicamente l'opzione In sostituzione di
Continuando a prendere in esame l’esempio precedente, e non volendo utilizzare l’opzione In Sostituzione di
(quindi in caso di voltura cartacea), per completare la nota n. 3 potrebbe essere necessario:
- modificare le quote di uno o di entrambi gli eredi (ad esempio supponendo che l’erede 1, Rossi Anita, moglie del de cuius) fosse già proprietaria di ½, la corrispondente quota diventerebbe 3/4;
- inserire uno o più soggetti proprietari del restante ½ (ad esempio Garibaldi Luigi, fratello del de cuius, che andremo ad inserire nel quadro
Altri soggetti
e quindi ad aggiungere all’intestazione).
Scegliendo invece di utilizzare l’opzione In sostituzione di
non sarà necessario modificare l’intestazione in quanto il programma gestirà automaticamente la situazione:
- esportando la voltura in un documento .xml (Voltura 2.0)
- stampando sui modelli cartacei, dove verrà stampata la relativa dicitura come ultima riga dell’instestazione.
E’ possibile – oltre che modificare le intestazioni – creare nuove note e modificare l’elenco degli immobili (menu del pulsante Operazioni
).
La funzione Ricostruisci l’intero documento
permetterà di ricostruire le note sulla base del contenuto del quadro Soggetti
, del quadro Immobili
e dell’attribuzione delle quote, annullando tutte le modifiche apportate.