Immobili oggetto di istanza

Nella sezione Immobili oggetto di istanza andranno specificati gli identificativi catastali di tutti i fabbricati e terreni interessati dall'istanza di rettifica.

La sezione è suddivisa in due aree, accessibili dalla barra di navigazione a sinistra:

• Fabbricati (catasto fabbricati)
• Terreni (catasto terreni)

La distinzione fra fabbricati e terreni dipende dal tipo di catasto indicato nei dati generali dell'istanza.

Inserimento degli immobili

Per inserire un nuovo immobile nella sezione corrente è possibile utilizzare:

• il comando Appendi del menu Modifica o della barra degli strumenti
• i comandi disponibili all'interno del menu contestuale associato al tasto destro o al pulsante Operazioni

Per ciascun immobile andranno indicati gli identificativi catastali: comune, provincia, foglio, particella e, per i fabbricati, l'eventuale subalterno e la sezione urbana.

Importazione dei dati

I dati degli immobili possono essere importati da diverse fonti, attraverso i comandi disponibili nel menu Operazioni → Importazione dati:

• da una o più visure catastali in formato PDF
• da un file di testo (formato delimitato)
• dal blocco degli appunti (copia/incolla da un foglio di calcolo o da altro formato tabulare)
• da altra pratica Expert Volture Catastali
• da Expert Trasferimenti Immobiliari
• da Expert Stime & Esecuzioni Immobiliari
• da NOVA Studio Tecnico
• da DE.A.S.
• da un file in formato .suc (dichiarazione di successione)

Operazioni disponibili

Per ogni immobile dell'istanza, attraverso il menu contestuale (tasto destro o pulsante Operazioni), sono disponibili le seguenti operazioni:

• Appendi / Inserisci: aggiungono un nuovo immobile
• Duplica: duplica l'immobile selezionato
• Elimina: rimuove l'immobile dall'istanza (e le eventuali quote collegate)
• Copia / Incolla: per copiare e incollare i dati di un immobile
• Sposta su / Sposta giù: per riordinare gli immobili nell'elenco

Assegnamento delle quote

Per ciascun immobile è possibile specificare le intestazioni Attuali (soggetti titolari attuali e relative quote) e le intestazioni Corrette (soggetti con le quote corrette che si richiedono), che determinano l'attribuzione delle titolarità nell'ambito dell'istanza.

L'assegnamento delle quote viene effettuato attraverso i comandi del menu Operazioni:

• Assegnamento quote → Attuali: per indicare i soggetti titolari attuali e le relative quote
• Assegnamento quote → Corrette: per indicare i soggetti con le quote corrette
• Copia quote da altro immobile → Attuali / Corrette: per replicare le quote già assegnate ad un altro immobile

NOTA

Le intestazioni assegnate agli immobili sono il dato fondamentale per la generazione delle unità negoziali: il software raggruppa automaticamente gli immobili in unità negoziali sulla base delle intestazioni attuali e corrette indicate.