Soggetti (a favore e contro)
Nella sezione Soggetti a favore e contro andranno specificati i dati anagrafici di tutti i soggetti (persone fisiche o giuridiche) rientranti nella voltura in fase di compilazione.
La distinzione fra soggetto a favore o soggetto contro andrà specificata al momento dell'attribuzione delle quote per ciascun immobile.
Un medesimo soggetto potrebbe infatti essere sia a favore che contro (si pensi al caso delle permute o delle divisioni).
I dati dei soggetti possono essere digitati direttamente oppure prelevati da visure catastali in formato PDF, da altri software Geo Network o da file di testo.
Il flag Visualizza solo dati necessari alla compilazione della voltura telematica (Voltura 2.0) visualizza o nasconde i dati che verrebbero utilizzati solo per la stampa dei modelli cartacei (nello specifico, i dati di residenza) e non per la voltura telematica.
Selezionando il flag Coniuge non comparente verrà predisposta, in fase di creazione del file XML, una voltura catastale che riporti correttamente i dati degli intestatari quando il comparente in atto sia coniugato in regime di comunione legale ma intervenga da solo all'acquisto.
In questo caso tale atto si riverbera (ex art. 177 c.c.) automaticamente anche a favore del coniuge non intervenuto. Il coniuge non comparente non deve essere indicato nelle quote "a favore" in quanto automaticamente tutti gli immobili collegati al comparente in atto verranno volturati anche a favore del coniuge in comunione.
Verifica codice fiscale
Expert Volture Catastali fornisce una modalità semi automatica per la verifica dei codici fiscali che imposta già tutti i campi nella form di ricerca sul sito AdE, lasciando all'utente la sola incombenza di digitare il codice di sicurezza richiesto dall'Agenzia.
Le funzionalità disponibili sono:
- verifica esistenza codice fiscale in anagrafe tributaria
- verifica corrispondenza tra il codice fiscale ed i dati anagrafici (persona fisica)
e sono richiamabili attraverso il menu associato al tasto destro del mouse o dal pulsante Operazioni.
L'operazione aprirà la pagina corrispondente sul sito dell'Agenzia delle Entrate.
Nella parte alta della pagina comparirà il messaggio "Verifica non effettuata". Il campo codice di sicurezza è errato" che possiamo tranquillamente ignorare.
Le successive operazioni da compiere sono:
- inserire nell'apposito campo il codice di sicurezza (codice captcha)
- premere il pulsante
Invia
La successiva pagina confermerà o meno l'esistenza del codice fiscale e/o la corrispondenza dello stesso ai dati anagrafici presenti in anagrafe tributaria.