Nella bozza di decreto urgente licenziata dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, tra le misure in materia di edilizia, inserito anche il ripristino dell’Iva per cessioni e locazioni di nuove costruzioni.
Il decreto, allo scopo di muovere il mercato immobiliare, ormai fermo da tempo, vuole “rendere disponibili risorse economiche che attualmente le imprese di costruzione non utilizzano a causa della vigente normativa che prevede che le cessioni di immobili destinati ad uso abitativo effettuate da dette imprese costruttrici, oltre i cinque anni dalla costruzione, sono esenti dall’imposizione Iva”
Questa esenzione infatti, estesa peraltro anche alle locazioni, rende l’Iva non neutrale nei confronti degli imprenditori edili, laddove non riescano a vendere entro cinque anni dall’ultimazione della costruzione/ristrutturazione; quando questo succede infatti i costruttori non possono portare a compensazione l’Iva sostenuta al momento dell’acquisto dei beni e servizi correlati alla realizzazione dell’immobile.
Si attende ora di vedere se il decreto verrà approvato definitivamente in Consiglio dei Ministri