Expert Locazioni Immobiliari è il software dedicato alla gestione di tutti gli adempimenti fiscali relativi ai contratti di locazione, anche sottoposti al regime della cedolare secca.

Expert Locazioni Immobiliari effettua il calcolo di tutte le imposte (imposta di registro, imposta di bollo, tributi speciali, sanzioni ed interessi per ravvedimento operoso) dovute per la registrazione del contratto e consente di calcolare la convenienza della scelta per l'opzione "cedolare secca".

Expert Locazioni Immobiliari è aggiornato al Decreto Legge 28 marzo 2014, n. 47 (Gazzetta Ufficiale n. 73 del 28 marzo 2014) che, all'art. 9, dispone la riduzione dell'aliquota della cedolare secca per i contratti a canone concordato dal 15% al 10%.

Expert Locazioni Immobiliari permette di stampare in formato PDF tutti i modelli necessari alla registrazione del contratto (modello RLI, modello F24 ELIDE, modello RR, comunicazione di cessione del fabbricato, comunicazione di ospitalità in favore di cittadino straniero) o di creare un file per la trasmissione telematica dello stesso.

Expert Locazioni Immobiliari permette inoltre di stampare in formato PDF, Microsoft Word, Open Office o RTF, il contratto di locazione vero e proprio (completamente personalizzabile) direttamente in formato uso bollo ed altri documenti di vario genere (comunicazione aggiornamento ISTAT, delega per la registrazione, comunicazione "cedolare secca" ecc.).

Expert Locazioni Immobiliari è pienamente integrato con le altre applicazioni Geo Network (DE.A.S., NOVA Studio Tecnico ecc.) e con altre applicazioni Windows (Microsoft Excel, Microsoft Word, Open Office ecc.).

Expert Locazioni Immobiliari permette inoltre di prelevare i dati catastali degli immobili in oggetto direttamente dalle visure catastali in formato PDF, senza dover digitare alcun dato!

Principali funzionalità

  • Stesura del contratto di locazione
  • Calcolo dell’imposta di registro
  • Calcolo dell’imposta di bollo
  • Calcolo dei tributi speciali per diritti di copia
  • Calcolo delle eventuali sanzioni e degli interessi per ravvedimento operoso
  • Calcolo della convenienza della scelta per l'opzione "cedolare secca"
  • Gestione dei contratti sottoposti a regime I.V.A., ad esenzione completa delle imposte e ad esenzione dell'imposta di bollo
  • Predisposizione di tutti i documenti per la registrazione cartacea del contratto
  • Esportazione file per la registrazione telematica del contratto
  • Scadenzario degli adempimenti (versamenti annuali, proroghe ecc.)

Principali stampe effettuate

  • Stampa del contratto di locazione in formato PDF, RTF, Microsoft Word e Open Office
  • Modello RLI (richiesta registrazione e adempimenti successivi)
  • Modello F23 (modello di pagamento delle imposte)
  • Modello F24 ELIDE (modello di pagamento unificato)
  • Modello RR (richiesta di registrazione)
  • Comunicazione di cessione del fabbricato
  • Comunicazione di ospitalità in favore di cittadino straniero
  • Comunicazione esercizio dell'opzione cedolare secca
  • Informativa relativa al trattamento dei dati personali
  • Comunicazione aggiornamento ISTAT
  • Delega per la registrazione del contratto
  • Comunicazione all'Agenzia delle Entrate di cessione, proroga o risoluzione del contratto di locazione

Principali tipologie di contratto gestite

  • Locazione ad uso abitativo
  • Locazione ad uso abitativo agevolata
  • Locazione ad uso abitativo di natura transitoria
  • Locazione ad uso abitativo di natura transitoria per studenti
  • Locazione di posto auto o box
  • Locazione ad uso diverso dall'abitativo
  • Locazione per finalità turistiche
  • Locazione di immobile strumentale
  • Comodato d'uso gratuito
  • Affitto di fondo rustico

Tipologie di adempimenti fiscali gestite

  • Stipula del contratto, con versamento delle imposte in unica soluzione
  • Stipula del contratto, con versamento della prima annualità
  • Stipula del contratto, versamento delle annualità successive
  • Proroga del contratto, con versamento delle imposte in unica soluzione
  • Proroga del contratto, con versamento della prima annualità
  • Proroga del contratto, versamento delle annualità successive
  • Cessione del contratto senza corrispettivo
  • Cessione del contratto con corrispettivo
  • Risoluzione anticipata del contratto

Altre funzionalità del software

  • Possibilità di personalizzare o creare nuovi modelli di contratto
  • Calcolo adeguamento annuale ISTAT del canone di locazione
  • Memorizzazione di tutti i documenti prodotti (e di eventuali altri allegati in qualsiasi formato) all'interno della pratica
  • Importazione dati da visura catastale in formato PDF
  • Importazione dati da altri documenti di Expert Locazioni Immobiliari
  • Importazione dati da DE.A.S. II
  • Importazione dati da NOVA Studio Tecnico